Комплекс услуг по продаже объекта

Сопровождение покупки или продажи квартиры

Вы нашли подходящую квартиру и готовы к покупке или продаже?  При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе.

1. Переговоры с собственником

сопровождение переговоров по следующим вопросам:

- условия покупки квартиры,

- сбор необходимых документов для сделки,

- подписание договора купли квартиры и подача его на государственную регистрацию.

2. Внесение аванса

- сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны вам.

 - сопровождение при внесении предоплаты или аванса так, чтобы не потерять деньги.

3. Проверка квартиры

проверка документов сегодняшнего дня:

- законность  права собственности на квартиру и условий продажи,

- соответствие планировки квартиры документам,

- проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире),

- проверка документов, связанных с регистрацией и проживанием детей (разрешение органов опеки и попечительство).

4. Проект договора

- подготовка проекта договора купли-продажи квартиры,

- согласование договора с продавцом квартиры.

5. Организация и проведение сделки

- выбор и согласование  надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,

- подписание договора купли квартиры,

- сопровождение при подаче договора приобретения квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.

6. Получение договора.

- сопровождение при получении договора приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности.

- исправление ошибок в выданных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Каждый этап сделки с недвижимостью имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценив потенциальные риски, может только профессионал. Составление договора купли-продажи (этот документ защищает интересы покупателя и продавца, а значит, в нем должны быть учтены все возможные нюансы и «подводные камни»), процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры в обговоренном сторонами состоянии – все это составляющие большого понятия «сделка».

Предлагаем Вам услуги по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:

разъезд - квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир,

«цепочка» - в сделке участвует большое количество квартир,

ипотека - квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредитования

залог - приобретается/отчуждается квартира, обремененная залогом,

«город-загород» - продается квартира и одновременно приобретается загородный объект,

субсидии - квартира приобретается с использованием средств материнского капитала или жилищных субсидий,

обмен на новостройку - производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке.